Author: abba

  • Başlık

    Your big idea starts here…

    Meet your new sidekick. The powerful tool that helps you create something special….

    Explore Design

  • Team New

    Gather incredible ideas for your own startup

    Start growing in half the time with an all-in-one website builder – no more long hours spent on the boring stuff!

    Ronald Richards

    Web Designer

    Kristin Watson

    Dog Trainer

    Jane Cooper

    President of Sales

    Devon Lane

    Medical Assistant

  • Personeller

    Personeller

    Our Amazing Team

    A small river named Duden flows by their place and supplies it with
    the necessary regelialia. It is a paradisematic country, in which
    roasted parts of sentences fly into your mouth.

     
    image

    Employee Name

    Position

    Far far away, behind the word mountains, far from the countries
    Vokalia and Consonantia, there live the blind texts.

    image

    Employee Name

    Position

    Separated they live in Bookmarksgrove right at the coast of the
    Semantics, a large language ocean.

     
    image

    Employee Name

    Position

    One day however a small line of blind text by the name of Lorem
    Ipsum decided to leave for the far World of Grammar.

    image

    Employee Name

    Position

    Even the all-powerful Pointing has no control about the blind
    texts it is an almost unorthographic life.

    Our Happy Students


     
    image

    Alice Harding

    Arts & Tech

    image

    Juana Kato

    Elite Performance Coach

    image

    Silva Foster

    Computer Scientist

     
    image

    Nunez Faulkner

    IT Engineer

    image

    Dee Alvarado

    Arts & Tech

    image

    Tiny Kitt

    Computer Scientist

     
    image

    Jessica Palvin

    Development

    image

    Barber Johnson

    Development

    image

    Brian Hughes

    Computer Scientist

    Our Managers

    image

    John Smith

    Position

    Separated they live in Bookmarksgrove right at the coast of the
    Semantics.

    image

    John Smith

    Position

    One morning, when Gregor Samsa woke from troubled dreams.

    image

    John Smith

    Position

    A small river named Duden flows by their place and supplies it.

  • Hakkımızda

    Hakkımızda

    image

    Who We Are

    Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipisicing elit, sed do
    eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua.
    Pellentesque eget faucibus diam. Vestibulum erat leo, posuere ut magna
    ac, faucibus iaculis leo. Mauris lobortis nibh quam, et sagittis diam
    aliquet id.

    Learn More

    image

    image

    Why Choose Us

    Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipisicing elit, sed do
    eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua.
    Pellentesque eget faucibus diam. Vestibulum erat leo, posuere ut magna
    ac, faucibus iaculis leo. Mauris lobortis nibh quam, et sagittis diam
    aliquet id.

    Learn More

  • Refresh Your Living Space: 10 Stunning Makeover Ideas

    Refresh Your Living Space: 10 Stunning Makeover Ideas

    A well-designed living room can change how your home looks and feels. Good home decor and design can make your living room beautiful and welcoming. This article will show you different ways to update your living room.

    Whether you want to update your furniture or start fresh, knowing about living room design is key. The right decor and design can make your space show off your style and meet your needs. Color, furniture, and layout all matter in creating a cozy atmosphere.

    Introduction to Living Room Makeovers

    For a great living room makeover, you need to plan well and pay attention to details. Think about the room’s use, your style, and the look you want. With the right ideas and inspiration, you can make your living room a beautiful place to relax.

    Key Takeaways

    • Effective living room design can greatly impact the overall aesthetic and functionality of your home.
    • Understanding the fundamentals of home decor and interior design is crucial for a successful living room makeover.
    • Considering factors such as the room’s purpose and your personal style can help you create a space that meets your needs.
    • A well-planned living room design can transform your space into a beautiful and inviting area.
    • Incorporating the right elements of home decor and interior design can help you achieve the desired ambiance in your living room.

    Understanding the Fundamentals of Living Room Design

    Creating a beautiful and functional living room starts with understanding design principles, space planning, and interior design. A well-designed living room can change how your home looks and feels. Key elements include balance, proportion, and harmony.

    Before starting your makeover, assess your current space. Note the room’s size, natural light, and architectural features. This helps you plan your project and make informed design choices. With this information, you can plan your living room to its fullest potential.

    Key Considerations for a Successful Makeover

    • Balance: Ensure that the visual weight of the room is evenly distributed.
    • Proportion: Select furniture and decor that is proportional to the room’s dimensions.
    • Harmony: Choose a color scheme and style that creates a cohesive look and feel.

    By applying these design principles, you can make a living room that’s both beautiful and functional. Think about your personal style and preferences when designing. Don’t hesitate to look for inspiration from experts and online resources.

    Good space planning is key to a successful makeover. Think about the room’s layout and how people will move through it. This way, you can make a space that’s both cozy and perfect for entertaining. A well-planned living room can really improve your life.

    Color Psychology: Transforming Your Space Through Paint

    Color psychology is key in interior design, especially in living rooms. The right paint colors can make your space both beautiful and functional. Color psychology studies how colors affect our feelings and actions. It helps pick the best paint colors for your living room.

    Here are some tips for choosing paint colors based on color psychology:

    • Calming colors like blues and greens make a room relaxing, great for a living room.
    • Energizing colors like yellows and oranges boost conversation and activity.
    • Neutral colors such as beiges and grays offer a balanced and soothing feel.

    Using color psychology in interior design changes your living room’s feel. Knowing how different colors affect us lets you design a space that fits your needs. Whether you want a calm or lively room, color psychology in interior design

    Think about your room’s natural light and furniture colors when picking paint. This ensures the color complements your room’s elements and looks cohesive. By applying color psychology and understanding your space, you can make a room that’s both beautiful and functional. It will show off your style and preferences, blending interior design and color psychology perfectly.

    Color Emotional Effect Design Suggestion
    Blue Calming and relaxing Use on walls or ceilings to create a soothing atmosphere.
    Yellow Energizing and stimulating Use as an accent color to add warmth and energy to the room.
    Green Balancing and harmonious Use on walls or furniture to bring a sense of nature and calmness to the room.

    10 Stunning Living Room Makeover Ideas to Inspire Your Space

    Living room makeovers are all about interior design. It’s how you turn a space into something beautiful and useful. With the right decor, you can make your living room cozy and show off your style. Here are some amazing ideas to get you started.

    Creating a great living room involves different styles. You can go for a modern look, a cozy feel, or even something industrial. Here are some ideas to consider:

    • Contemporary Minimalist: Choose neutral colors and simple furniture for a clean look.
    • Cozy Traditional: Use warm colors and detailed furniture for a welcoming feel.
    • Modern Bohemian: Combine different patterns and colors for a unique vibe.
    • Industrial Chic: Add exposed brick and metal pieces for a cool, edgy look.

    These ideas can help you make a living room that’s both stylish and practical. Think about your lifestyle, budget, and what you like when picking a style. With the right design and decor, your living room will be a place you love to be.

    living room makeovers

    Using these ideas, you can make a living room that’s both beautiful and useful. Whether you’re updating or starting fresh, these tips will help you on your way to the perfect living room.

    Design Style Description Key Elements
    Contemporary Minimalist Clean and sleek look Neutral color palette, minimalist furniture
    Cozy Traditional Cozy and inviting atmosphere Warm and rich colors, traditional furniture
    Modern Bohemian Unique and eclectic look Mix of patterns, textures, and colors
    Industrial Chic Chic and edgy look Exposed brick walls, metal furniture, industrial-style lighting

    Furniture Arrangement Secrets for Maximum Impact

    Furniture arrangement is key in interior design. It makes a room both functional and beautiful. To create a warm atmosphere, arrange seating in conversation circles. This encourages people to talk and feel connected.

    Another strategy is to use furniture to divide the room into areas. For example, a console table can separate the seating from the rest of the room. This makes the space feel cozy and organized.

    • Measure the room and furniture carefully to ensure a good fit
    • Consider the traffic flow and leave enough space to move around
    • Use furniture to create a sense of balance and harmony in the room

    By following these tips, you can make your living room both beautiful and useful. It will show off your style and meet your needs.

    Remember, furniture arrangement is more than just placing furniture. It’s about making a space that looks good and works well. With some planning and creativity, your living room can become a cozy place you’ll enjoy.

    Lighting Solutions That Transform Atmosphere

    Lighting is key in interior design, setting the mood of a room. A good lighting plan can make your home look better and feel welcoming. It can change a room’s feel from cozy to bright.

    To make a room feel better, use natural light well. Sheer curtains, mirrors, and light walls help reflect it. Artificial lights can also add layers, making the room warm and inviting.

    lighting solutions

    Unique lighting can add style to a room. You can pick from elegant chandeliers to modern pendant lights. Choosing lights that match your style can make your space special and personal.

    • Natural Light Optimization: using sheer curtains, mirrors, and light-colored walls to reflect and amplify natural light
    • Artificial Lighting Layers: using table lamps, floor lamps, and overhead lighting to create a layered lighting effect
    • Statement Lighting Fixtures: using elegant chandeliers, modern pendant lights, and other unique lighting fixtures to add personality and style to a room

    Using these lighting solutions can make your space beautiful and useful. Whether you want a cozy or bright room, the right lights can change everything.

    Budget-Friendly Makeover Techniques

    Makeovers for your living room don’t have to cost a lot. You can use DIY decor, upcycle old items, and shop smart to save money. DIY projects add a personal touch to your home.

    Start by giving old furniture a new life or making your own decor. For instance, an old mason jar can become a unique vase. Or, use reclaimed wood for a coffee table. These projects save money and make your space special. Upcycling also helps reduce waste and creates unique furniture.

    Smart Shopping Strategies

    Smart shopping can help you stay on budget. Look for sales or use coupons to get discounts. Also, find second-hand or vintage items for a unique look. Thrift stores, garage sales, and online marketplaces are great places to find deals.

    budget-friendly home decor

    By using these budget-friendly methods, you can make your living room beautiful and functional without spending too much. Always keep your budget in mind. With creativity and resourcefulness, you can get the look you want without overspending.

    Budget-Friendly Technique Description
    DIY Decor Projects Creating your own decorative items using materials like mason jars, reclaimed wood, and fabric.
    Upcycling Existing Pieces Transforming old or discarded items into new, functional pieces of furniture or decor.
    Smart Shopping Strategies Shopping during sales, using coupons, and looking for second-hand or vintage items to stay within your budget.

    Incorporating Texture and Textiles

    Texture and textiles are key in interior design. They add depth and interest to a room. You can use throw pillows, blankets, and area rugs to add texture.

    There are many textiles to choose from, like cotton, linen, and velvet. Each has its own look and feel. Cotton is great for furniture and bedding because it’s durable and breathable. Velvet adds a touch of luxury with its soft feel.

    • Throw pillows and blankets in different textures and patterns
    • Area rugs for warmth and texture
    • Using cotton, linen, and velvet in upholstery and accents

    Adding texture and textiles makes your space beautiful and functional. It shows off your style and taste. Choose items that match your room’s look.

    Personalizing Your Space with Art and Accessories

    Adding a personal touch to your interior design can make a big difference. By using art and accessories, you can make your living room show off your unique style. You can do this by creating a gallery wall, choosing decorative accents, and displaying personal memories.

    When picking art, choose pieces that speak to you. This could be paintings, prints, or photos that bring elegance to your space. Accessories like vases, sculptures, or rugs add texture and depth. By picking these elements carefully, you can make a space that feels welcoming and shows off your personality.

    Here are some ways to make your space personal with art and accessories:

    • Make a gallery wall with different frame styles and sizes
    • Use decorative accents like throw pillows or blankets in matching colors
    • Show off personal memories like family photos or heirlooms in nice frames or display cases

    By adding these elements to your design, you can make a space that’s truly yours. Whether you want a modern look or something more traditional, art and accessories can help. Remember to have fun and be creative. Your space should show off your style and taste.

    Finding the right balance between looks and function is key in interior design. Mixing beautiful art and accessories with practical items like comfy seating and good lighting makes a space that looks great and works well. So, why not start today and see how you can turn your living room into a space that shows off your unique personality and style?

    Design Element Description
    Gallery Wall A collection of frames featuring personal photos, artwork, or other decorative pieces
    Decorative Accents Items such as throw pillows, blankets, or vases that add texture and color to a room
    Personal Memories Displaying personal items, such as family photos or heirlooms, to add a touch of warmth and personality to a space

    Conclusion: Making Your Living Room Makeover a Reality

    Starting your living room makeover is exciting. The secret to a great space is finding the right mix of function, beauty, and your personal style. Use the tips from this article to make your living room a reflection of you and a cozy place to relax.

    Choose from many styles, like modern or traditional, to make your space unique. Be creative with colors and textures. Add personal touches to make it truly yours. With some planning and passion, your living room will be both beautiful and welcoming.

    The makeover journey is fun, so enjoy it. Take your time and feel happy as you make your living room a place you love. Happy decorating!

    FAQ

    What are the key design principles to consider for a living room makeover?

    When planning a living room makeover, think about balance, proportion, and harmony. Look at your current space and set clear goals. This will help you create a design that’s both cohesive and functional.

    How can color psychology transform the atmosphere of a living room?

    Color psychology is key in setting the mood of a living room. The right paint colors can make the space calm, energizing, or anything in between. Knowing how colors affect us is important for the right atmosphere.

    What are some budget-friendly techniques for a living room makeover?

    Makeovers don’t have to cost a lot. Try DIY decor, upcycle furniture, and shop smart. These tips can make your living room beautiful and functional without spending a lot.

    How can incorporating texture and textiles enhance the living room design?

    Texture and textiles add depth and interest to a living room. Use throw pillows, area rugs, and different materials to bring warmth and personality. It’s all about creating a cozy and inviting space.

    What are some ways to personalize a living room with art and accessories?

    Make your living room your own with art and accessories. Create a gallery wall, pick decorative accents, and display personal items. It’s a great way to show off your style and memories.

  • Laragon ve Xampp karşılaştırması

    Laragon ve Xampp karşılaştırması

    Laragon ve XAMPP, Windows işletim sistemi için popüler olan web geliştirme ortamlarıdır. Her ikisi de web uygulamaları geliştirmek için gerekli olan Apache, MySQL (veya MariaDB), PHP gibi bileşenleri içerir. Ancak, bazı farklılıklar ve avantajları vardır. İşte Laragon ve XAMPP’nin karşılaştırılması:

    – Laragon, hızlı ve kolay bir kurulum sürecine sahiptir. Birkaç tıklama ile kurulabilir ve geliştirme ortamınızı hızlıca başlatabilirsiniz.

    – XAMPP de oldukça kolay kurulur, ancak bazı ayarların elle yapılması gerekebilir.

    – Laragon, farklı PHP sürümlerini, Apache veya Nginx gibi web sunucularını ve MySQL veya MariaDB gibi veritabanı sistemlerini kolayca yönetebilmenize olanak tanır. Bunun yanı sıra, ekstra eklentiler ve özellikler sunar.

    – XAMPP da esnek bir yapıya sahiptir, ancak Laragon kadar geniş özelliklere sahip değildir ve bazı ekstra özelliklerin el ile eklenmesi gerekebilir.

    – Hem Laragon hem de XAMPP, web uygulamalarını geliştirmek için yeterli performansı sağlar. Ancak, bazı kullanıcılar Laragon’un daha hızlı olduğunu düşünebilir.

    – Her iki platform da aktif bir kullanıcı topluluğuna sahiptir ve çeşitli forumlar ve kaynaklar aracılığıyla destek sunar.

    – XAMPP, daha uzun bir süredir kullanıldığı için daha büyük bir kullanıcı tabanına sahip olabilir.

    – Her iki platform da geliştirme amaçlı kullanıldığından, güvenlik birincil endişe olmayabilir. Ancak, her iki platformun da güvenliğini sağlamak için düzenli güncellemeler ve iyi bir güvenlik uygulamaları kullanılması önerilir. Sonuç olarak, Laragon ve XAMPP her ikisi de Windows için uygun web geliştirme ortamlarıdır ve kullanıcıların tercihlerine ve ihtiyaçlarına bağlı olarak seçilebilir. Laragon, hızlı kurulum, esneklik ve gelişmiş özellikler sunarken, XAMPP geniş bir kullanıcı tabanına sahip ve daha geleneksel bir seçenektir.

    Xampp uzun süre kullandım, zaman zaman mysql problemleri yaşadım yedeklerden geri dönmek zorunda kaldım. Bu durum benim bilgi eksikliğimden ve doğru ayarları yapmamamdan kaynaklı olabilir. Açıkcası işe odaklandığımdan xammp çok fazla zaman ayırmadım kurulumunu yapıp gerekli PHP ayarlarını yaptım ve kullanmaya başladım. Fakat son zamanlarda bir den fazla PHP versiyonu ile çalışmam gerektiği için PHP versiyonları arasında hızlı geçiş yapabileceğim bir web server arayışına girdim. Ve Laragon’u keşfettim bana çok daha esnek, eklenti yüklemek çok daha kolay geldi. PHP versiyonları arasında sadece bir tıkla geçiş yapabiliyorum, bu geçiş esnasında Apache’yi kapatma ma bile gerek yok çünkü kendisi otomatik olarak tekrar başlatıyor. Daha bir çok özelliği bünyesinde barındıran Laragon bana göre kullanıcı dostu, kolay ayarlanabilir ve daha hızlı bir web server.

  • Laragon, Windows

    Laragon, Windows

    Laragon, Windows yüklü bilgisayarlar için, PHP, Node.js, Python, Java, Go, Ruby için taşınabilir, yalıtılmış, hızlı ve güçlü bir geliştirme ortamı sağlar. Web server olarak Apache ya da Nginx kullanabilirsiniz. Domain name ekleyebilir istediğiniz gibi özelleştirebilirsiniz. Database olarak Mysql, PostgreSql, MongoDB, Redis seçenekleri mevcut. Laragon ile birlikte gelen terminali kullanmanız gerekmektedir. Bunun sebebi yalıtılmış ortamla bağlantınızı bu terminalin sağlıyor olmasıdır.

    Özellikleri

    1. Hızlı Kurulum: Laragon, birkaç tıklama ile hızlı bir şekilde kurulabilir. Kurulum süreci oldukça basittir ve kullanıcıların hızlı bir şekilde geliştirme ortamını kurmalarını sağlar.
    2. Esneklik: Laragon, kullanıcılara esnek bir geliştirme ortamı sunar. Farklı PHP sürümlerini, Apache veya Nginx gibi web sunucularını ve MySQL gibi veritabanı sistemlerini kolayca yönetebilirsiniz.
    3. Virtual Host Desteği: Laragon, sanal ana bilgisayar (virtual host) desteği sunar. Bu, farklı projeler için farklı alan adlarına sahip sanal ana bilgisayarlar oluşturmanıza olanak tanır.
    4. Gelişmiş Özellikler: Laragon, kullanıcıların geliştirme süreçlerini hızlandırmak için çeşitli gelişmiş özellikler sunar. Örneğin, hızlı bir şekilde SSL sertifikası oluşturma, geliştirme sırasında email sunucusu oluşturma gibi özellikler bulunur.
    5. Güncel ve Aktif Topluluk: Laragon’un aktif bir kullanıcı topluluğu bulunur ve sürekli olarak güncellenir. Kullanıcılar, topluluk forumları aracılığıyla sorularını sorabilir, geri bildirimlerde bulunabilir ve yardım alabilirler.

    İndirmek için laragon sitesini ziyaret ediniz.

  • XAMPP nedir?

    XAMPP nedir?

    Xampp

    XAMPP, ücretsiz ve açık kaynaklı, platformlar arası bir web sunucusudur. XAMPP, Çapraz Platform, Apache, MySQL, PHP ve Perl için kısa bir formdur. XAMPP, programcıların kodlarını yerel bir web sunucusunda yazıp test etmelerine olanak tanıyan popüler bir platformlar arası web sunucusudur. Apache Friends tarafından oluşturulmuştur ve halk, yerel kaynak kodunu revize edebilir veya değiştirebilir. Diğer bilgisayar dillerinin yanı sıra MariaDB, Apache HTTP Sunucusu ve PHP ve Perl için tercümanları içerir. XAMPP’nin dağıtım kolaylığı nedeniyle, bir geliştirici, bir WAMP veya LAMP yığınını bir işletim sistemine hızlı ve kolay bir şekilde kurabilir; ayrıca WordPress ve Joomla gibi yaygın eklenti uygulamalarının da yüklenebilmesi avantajına sahiptir.

    XAMPP niye ihtiyaç var?

    • XAMPP yalnızca yerel bir ana bilgisayar veya sunucudur.
    • Bu yerel sunucu, ister masaüstü ister dizüstü bilgisayar olsun, kişisel bilgisayarınızda çalışır.
    • İstemcileri veya web sitelerini uzak bir web sunucusuna yayınlamadan önce test etmek için kullanılır.
    • Yerel bir bilgisayarda XAMPP sunucu yazılımı MYSQL, PHP, Apache ve Perl projelerini test etmek için uygun bir ortam sağlar. Gerçek dünyadaki web sunucusu dağıtımlarının çoğu XAMPP ile aynı bileşenleri paylaştığından, yerel bir test sunucusundan canlı bir sunucuya geçiş kolaydır.

    XAMPP’ın Avantajları ve Dezavantajları

    Avantajları:

    • WAMP gibi diğer web sunucularıyla karşılaştırıldığında kurulumu basittir.
    • Çoklu Çapraz Platformdur, yani hem Windows hem de Linux’ta çalıştığını gösterir.
    • Tek bir komutla tüm web sunucusunu ve veritabanı yığınını başlatabilir ve durdurabilirsiniz.
    • XAMPP’nin hem tam hem de standart sürümü mevcuttur.
    • Kontrol Paneli üzerinden çalışan Apache gibi belirli mekanizmalar için başlatma ve durdurma düğmelerini içeren, görebileceğiniz bir kontrol paneline sahiptir.
    • Ayrıca OpenSSL, phpMyAdmin, MediaWiki, Joomla, WordPress ve birçok ek modülü de içerir.

    Dezavantajı:

    • WAMP sunucusuyla karşılaştırıldığında yapılandırma ve ayarlama daha zordur.

    XAMPP’ın bileşenleri

    Çapraz Platform: Farklı yerel sistemlerde farklı işletim sistemleri ayrı yapılandırmalarla kurulur. Bu Apache dağıtım paketinin işlevselliğini ve erişimini geliştirmek için platformlar arası bileşen eklenmiştir. Windows, Linus ve MAC OS paketleri dahil olmak üzere çeşitli platformlarla çalışır.

    Apache: Apache, platformlar arası bir HTTP web sunucusudur. Web materyalini dünyanın her yerine taşımak için kullanılır. Birisi tarayıcısını kullanarak dosya, fotoğraf veya belge isterse, HTTP sunucuları bu tür varlıkları istemcilere sunacaktır.

    MariaDB Veritabanı: MySQL DBMS’yi dahil etmek için kullanılan XAMPP; ancak artık yerini MariaDB aldı. MySQL, en yaygın kullanılan ilişkisel veritabanı yönetim sistemlerinden biridir. İnternet üzerinden veri depolama, manipülasyon, alma, yönetim ve silme hizmetleri sağlar.

    PHP: PHP’nin tam biçimi Hypertext Preprocessor’dur. PHP, web geliştirmede en yaygın olarak kullanılan bir arka uç programlama dilidir. Kullanıcılar dinamik web siteleri ve uygulamalar oluşturmak için PHP’yi kullanabilirler. Çeşitli veritabanı yönetim sistemlerini destekler ve herhangi bir platforma kurulabilir. C programlama dilinde yazılmıştır.

    Perl: Perl’e genellikle “genel” programlama dili denir. Bu Perl dili dinamik ve yorumlanabilirdir. Bu dil web geliştirme, GUI geliştirme, sistem yönetimi ve diğer şeyler için kullanılır. HTML, XML ve diğer işaretleme dillerinin tümü Perl tarafından desteklenmektedir.

    phpMyAdmin: MariaDB için bir veritabanı yönetim aracıdır.

    OpenSSL: OpenSSL, SSL ve TLP’nin açık kaynaklı bir uygulamasıdır.

    XAMPP Kontrol Paneli: XAMPP Kontrol Paneli, diğer XAMPP bileşenlerinin çalıştırılmasına ve düzenlenmesine yardımcı olan bir paneldir.

    Webalizer: Kullanıcı loglarını takip eden ve kullanıma ilişkin raporları tutan bir web analitiği yazılım çözümüdür.

    Mercury: İnternet üzerinden e-postaların yönetimine yardımcı olan bir posta sunucusudur.

    Tomcat: JAVA işlevselliği sağlayan JAVA tabanlı bir servlettir.

    Filezilla: Dosya aktarım işlemlerini kolaylaştıran ve destekleyen bir Dosya Aktarım Protokolü Sunucusudur (FTP Sunucusu).

    İndirmek için Xampp sitesini ziyaret ediniz.

  • Kiracının Ortak Giderlere Katılma Yükümlülüğü Nedir?

    Kiracının Ortak Giderlere Katılma Yükümlülüğü Nedir?

    Kat Mülkiyetinde karşılaşılan sorunlardan birisi de giderlere katılım yönünden malik kiracı ilişkisidir.
    Yakın zamanda çok sayıda bağımsız bölümü içeren siteler kurulması, bu büyük ortaklıkların yönetimi ile ilgili sorunlar doğmasına neden olmuştur.

    1965 yılında kabul edilen Kat Mülkiyeti Kanununa yapılan ilaveler de bu sorunların çözümü için yeterli olamamıştır. Karşılaşılan sorunlardan birisi de giderlere katılım yönünden malik kiracı ilişkisidir.

    Kat Mülkiyeti Kanunu giderlere katılımla ilgili bir sistem belirlemiş, kat malikleri arasında başkaca bir anlaşma olmadığı takdirde, kat maliklerinin, kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ve bekçi giderlerine ve bunlar için toplanacak avansa eşit olarak, anagayrimenkulün sigorta primlerine ve bütün ortak yerlerin bakım, koruma, güçlendirme ve onarım giderleri ile yönetici aylığı gibi diğer giderlere ve ortak tesislerin işletme giderlerine ve giderler için toplanacak avansa arsa payı oranında katılacağını öngörmüştür. Ancak bu belirleme, kat malikleri arasında başkaca bir anlaşma yoksa geçerli olacaktır. Dolayısıyla kat malikleri başka şekilde bir paylaşım belirleyebilir. Başka bir anlaşma olup olmadığını anlamak için bakacağımız belge Tapu Sicil Müdürlüğünden temin edilebilecek yönetim planı olacaktır. Yönetim planında giderlerin paylaşımı ile ilgili herhangi bir belirleme yoksa yukarıdaki açıklama doğrultusunda paylaştırma yapılacaktır.

    Bilindiği üzere, büyük sitelerdeki en büyük gider kalemlerinden birisi, güvenlik, temizlik gibi personel giderleridir. Yukarıdaki gibi eşit paylaşım yapıldığında, arsa payı (m2) düşük bağımsız bölümler çok yüksek aidat borçlarıyla karşılaşmak da bu tartışmalara neden olmaktadır. Bu yüzden, en doğrusu, sitenin inşası aşamasında, sitenin özel durumları incelenerek (bağımsız bölüm sayısı, arsa payları v.b.) profesyonelce yönetim planının hazırlanması ve siteye özgü bir paylaşım benimsenmesi olacaktır.

    Bu şekilde belirlenecek avans borcundan kural olarak kat maliki sorumlu olacaktır. Kanun kat malikliyle birlikte, bağımsız bölümden kira akdine, oturma (sükna) hakkına veya başka bir sebebe dayanarak devamlı bir şekilde faydalananları da avans borcundan müştereken ve müteselsilen sorumlu tutmuştur. Ayrıca, kanun, kiracının sorumluluğunu ödemekle yükümlü olduğu kira miktarı ile sınırlı tutmuştur.

    Dolayısıyla aidat borcunun asıl sorumlusu kat malikidir.Bununla beraber, eğer bağımsız bölümde kiracı varsa, o da avans borcunun ödenmesinden kira miktarı ile sınırlı olmak üzere sorumludur. Uygulamada, mal sahiplerinin, “bağımsız bölümlerini kiraya verdiği, bu nedenle kiracının muhatap tutulması gerektiği” yönündeki itirazlarıyla sık sık karşılaşılmaktadır. Ancak yukarıdaki kanun hükmü karşısında bu itiraz yersizdir. Mal sahipleri, bu yersiz itirazları nedeniyle de, yargılama gideri gibi ilave yükümlülüklerle karşı karşıya kalabilmektedir. Bu nedenle de kat malikinin, avans borcunun ödenip ödenmediğini takip etmesi, ödenmediği takdirde önlem alması, kiracısını uyarması yerinde olacaktır. Aksi takdirde o da hukuki süreçle karşı karşıya kalabilecektir.

    Sık sık karşılaşılan bir diğer yanılgı ise demirbaşlara ait giderler ile işletme giderleri ayrımıdır. Uygulamada demirbaşlara ait giderler kat malikinden istenmekte, işletme giderleri ise kiracıdan talep edilmektedir. Hâlbuki kanun böyle bir ayrım yapmamıştır. Kanuna göre, gerek kat maliki gerekse kiracı giderin türüne bakılmaksızın, ortak aidat borcundan sorumludur. Sadece kiracının sorumluluğu ödediği kira ile sınırlıdır.

    Örneğin, dış cephe tadilatıyla ilgili harcama yapma kararı alındığında, bağımsız bölüme isabet eden avans borcunun, kat maliki ya da kiracı ayrımı yapmadan, her ikisinden de talep edilmesi gerekecektir. Ancak yukarıda ifade ettiğimiz uygulama nedeniyle kiracılar genellikle, demirbaşla ilgili avansları ödememekte, daha sonra da yargılama giderleri, inkâr tazminatı gibi bedeller ödeme yükümlülüğü ile karşı karşıya kalmaktadır. Çoğu zaman da, kiracılar bu iddialarını mal sahibi ile yaptığı kira sözleşmesine dayandırmaktadır. Zira kira sözleşmelerinde, işletme giderlerinin kiracıya ait olduğu, demirbaş giderlerinin mal sahibine ait olduğu yönünde hükümler bulunmaktadır. Esasen Borçlar Kanunu da bu yöndedir. Ancak kira sözleşmesindeki hususlar, yalnızca taraflar açısından hüküm ifade ettiğinden, bu itiraz Kat Mülkiyeti Kanunu karşısında geçersiz kalmaktadır. Dolayısıyla kiracının böyle bir durumda yapması gereken, aidatın türüne bakmaksızın tamamını ödemek, içinde demirbaş v.b. kalemlere ilişkin giderler var ise bunları kira sözleşmesine dayanarak mal sahibinden talep etmektir.

    Son olarak, avans borcunun düzenli olarak ödenip ödenmediğini kontrol edebilmesi için yöneticilerde mal sahibinin güncel bir adresinin bulunması gereklidir. Zira Tebligat Kanununa göre, Kat Mülkiyeti Kanunu ile ilgili konularda, her bağımsız bölüm sahibi, apartman yönetimi ve ortak giderler ile ilgili tebligat yönünden geçerli olmak üzere, Türkiye’de bir adresini yöneticiye yazılı olarak bildirmek zorundadır. Bağımsız bölüm sahibinin adres bildirmemesi veya yazılı olarak bildirdiği adrese tebligat yapılamaması hallerinde, bundan sonraki bütün tebligatlar o kişiye ait bağımsız bölümde fiilen oturana yapılır. Bağımsız bölümde fiilen oturana bu şekilde yapılacak tebligat, bağımsız bölüm sahibine yapılmış sayılır. Bağımsız bölümde fiilen oturan yoksa ilân tahtasına asılan tebligat örneği bağımsız bölüm sahibine yapılmış sayılacaktır. Dolayısıyla adresini bildirmeyen mal sahibi, hiç beklemediği bir zamanda ödenmemiş aidatlar ve kesinleşmiş bir hukuki süreçle karşı karşıya kalabilir.

  • Isı yalıtımı nedir?  Nasıl yapılır?

    Isı yalıtımı nedir? Nasıl yapılır?

    Isı yalıtımı

    Isı, doğal olarak yüksek sıcaklıktan, düşük sıcaklığa doğru akar ve direncin en az olduğu yol boyunca en fazla ısı akışı oluşur. Yüksek sıcaklık bölgesinin yanından, düşük sıcaklık bölgesine bir sıcaklık gradyeni oluşur. Isı yalıtımı, sıcaklık gradyeni içinden olan ısı akışını düşürerek, sıcaklık gradyenini korur.

    Büyük alet ve araçların birçoğunda yalıtım yer alır. Misal, fırınlarda, dondurucularda, soğutucularda ve su ısıtıcılarında. Yalıtım çevreye verilecek olan ısı kaybını engellemeye yarar veya çevreden gelen ısıya karşı koruma sağlar. Kullanılan Malzemelerin ısı iletkenlik sayıları birbirlerinden farklıdır. Ama sadece ısı iletkenlik değeri 0,065 W/mK değerinin altında olanlar ısı yalıtım malzemesidir. Beklentilere ve amaca göre doğru malzeme kullanıldığından emin olunmalı ve alınan malzemenin yalıtım şartlarına dikkat edilmelidir.

    Binalarda ısı yalıtımı

    Kış aylarında meydana gelen ısı kayıplarını ve yaz aylarında meydana gelen ısı kazançlarını azaltmak için yapılan işlemlere “ısı yalıtımı” denir. Kışın üşümemek için kömür, doğalgaz gibi yakıtlar kullanarak evimizi ısıtır; yazın ise ısınan evimizi klimalarla soğuturuz.

    Isı yalıtımı, kışın ısınmak yazın da serinlemek için harcadığımız enerjiyi azaltarak daha konforlu ortamlarda yaşamak amacıyla yapılır. Bu çerçevede ısı yalıtımı, binaların dışarıya veya garaj, depo gibi ısıtılmayan bölümlerine bakan duvar, çatı, döşeme, cam, doğrama ve tesisatlarına uygulanır.

    Bir başka deyişle, bina sakinlerinin daha az enerji kullanarak ısınması veya serinlemesi ve dolayısıyla çevre kirliliğinin azaltılmasının sağlanması, binanın iç ve dış etkenlerden korunarak ömrünün uzatılması amacıyla; farklı sıcaklığa sahip yaşam alanları ile çevresi arasındaki ısı geçişini azaltmak için yapılan işlemlere “ısı yalıtımı” denir.

    Isı yalıtımının faydaları

    1- Isınma veya serinleme amacıyla yapılan harcamalardan ortalama %50 tasarruf ederek, kışın daha iyi ısınmaya, yazın ise serin kalmaya imkan sağlar.

    2- Yakıt tüketimini ve dolayısıyla atık gaz emisyonlarını azaltarak çevre kirliliği ve küresel ısınmanın önlenmesine katkıda bulunur.

    3- Sağlayacağı verimlilikle, ülkemizin enerjide dışa bağımlılığını azaltır.

    4- Evlerde küflenme, siyah leke ve mantar oluşmasına neden olan terlemeyi (yoğuşma) önler.

    5- Betonun içindeki demirlerin paslanmasını engeller, binanızın depreme karşı dayanıklılığını korur.

    6- Yaşam alanları içersinde dengeli oda sıcaklıkları yaratarak konforlu ve sağlıklı mekanlar oluşturur.

    Isı yalıtımının uygulandığı yerler

    1- Düz (teras) ve eğik çatılara,

    2- Dışa bakan duvarlara,

    3- çıkma tabanlarına,

    4- Toprakla temas eden duvar ve döşemelere,

    5- Garaj, depo gibi ısıtılmayan bölümlere bakan duvar ve döşemelere,

    6- Kombi ile ısıtılan binalarda katları ayıran döşemelere,

    7- Tesisat boruları, havalandırma kanalları, vanalar vb. tesisat elemanlarına yapılır.

    Ayrıca, özel kaplamalı yalıtım camı üniteleri ve yalıtımlı doğramalar kullanılarak kışın pencerelerden oluşan ısı kayıpları azaltılır, yazın ise gün ışığından ödün vermeden binaya güneş ısısı girişi sınırlanır.

    Binalarda ısı yalıtımı nasıl yapılır?

    Isı yalıtımı, düşük ısı geçirgenliğine sahip özel ısı yalıtım malzemelerinin; evlerimizin çatı, döşeme ve duvarlarına tekniğine uygun olarak uygulanmasıyla yapılır. Ayrıca, pencerelerde ısı yalıtımı, özel kaplamalı yalıtım camı üniteleri ve yalıtımlı doğramalar kullanılarak sağlanmaktadır. Isı yalıtımı, binaların öncelikle dışından, eğer mümkün değilse içinden uygulanabilir. Isı yalıtımının en önemli unsurlarından birisi de tesisatların yalıtılmasıdır.

    Kaynak: http://isiyalitimi.nedir.com